Субота, 2018-06-23, 5:15 AMГоловна

Пошук

Погода в Житомирі

Календар

«  Травень 2015  »
ПнВтСрЧтПтСбНд
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031

Категорії розділу

Живе диво [17]
Живе диво
Довкілля [25]
Земля [92]
Земля
Вода [28]
Вода
Надра [15]
Надра
Новітні технології [20]
Новітні технології
Зелений контроль [146]
Зелений контроль
Консультації, роз’яснення, поради [70]
Консультації, роз’яснення, поради
Ліс [49]
Оголошення, реклама [0]
Природно заповідний фонд Житомирщини [13]
Природно заповідний фонд Житомирщини
Відео [1]
Цілюща сила природи [54]
Наші домашні улюбленці [40]

Друзі сайту

Статистика

Головна » 2015 » Травень » 28 » Про укладання договорів оренди та збільшення орендної плати за оренду земельних ділянок, земельних часток (паїв)
1:52 PM
Про укладання договорів оренди та збільшення орендної плати за оренду земельних ділянок, земельних часток (паїв)

 

У 2015 році у Житомирській області власниками права на земельну частку (пай) згідно держаних актів на право власності на земельну ділянку та свідоцтв на право власності на земельну ділянку земельну частку (пай), на початок 2015 року укладено 173087 договорів оренди земельних часток (паїв). Площа земель, переданих в оренду становить 85,4 тис.га.


Власниками земельних часток (паїв) укладено договорів оренди з відсотком орендної плати: до 3% — 7027 (4,1%); від 3% і більше — 166060 (95,9%).
Згідно змін і доповнень внесеними Законом України від 28.12.2014 року № 71-VII до Податкового кодексу України статтею 288 передбачено, що підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди земельної ділянки оформлений та зареєстрований відповідно до законодавства.
Як відомо, органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування, які укладають договори оренди землі, повинні до 1 лютого подавати контролюючому органу за місцезнаходженням земельної ділянки перелік орендарів, з якими укладено договори оренди землі на поточний рік, та інформувати відповідний контролюючий орган про укладення нових, внесення змін до існуючих договорів оренди землі та їх розірвання до 1 числа місяця, що настає за місяцем, у якому відбулися зазначені зміни.
Форма надання інформації затверджується центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної податкової політики.
Статтею 288 Податкового кодексу України передбачено, що розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою 3 відсотків нормативної грошової оцінки.
Тому для приведення у відповідність до законодавства України договорів оренди землі, на договори оренди з відсотком виплати орендної плати до 3 і менше, сільськогосподарським товаровиробникам необхідно укласти додаткову угоду до договору оренди землі з внесенням відповідних змін щодо встановлення орендної плати в розмірі не менше як 3 відсотки від величини нормативної грошової оцінки орендованих земельних ділянок.
Додаткова угода — договір про зміну договору оренди землі, що вчиняється та реєструється в тій самій формі, що й договір, що змінюється, містить відомості про зміну умов договору та є його невід’ємною частиною.
Реєстрація додаткових угод відбувається згідно наказу Міністерства юстиції України №3502/5 від 12.12.2011 року зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 12.12.2011 року за № 1429/20167 «Про затвердження Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав».
Законом України від 12 лютого 2015 року №191-VIII «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення умов ведення бізнесу (дерегуляція)» внесено зміни до Закону України «Про оренду землі».
Зокрема, частина третя статті 19 викладена в такій редакції: «При передачі в оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства, особистого селянського господарства строк дії договору оренди землі визначається за згодою сторін, але не може бути меншим як 7 років».

Юлія Кравчук,
головний спеціаліст відділу
землеустрою та охорони земель

Категорія: Консультації, роз’яснення, поради | Переглядів: 270 | | Рейтинг: 0.0/0
Всього коментарів: 0
Copyright "Скарбниця Житомирщини" © 2018 |