Понеділок, 2018-06-18, 6:34 AMГоловна

Пошук

Погода в Житомирі

Календар

«  Квітень 2015  »
ПнВтСрЧтПтСбНд
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930

Категорії розділу

Живе диво [17]
Живе диво
Довкілля [25]
Земля [92]
Земля
Вода [28]
Вода
Надра [15]
Надра
Новітні технології [20]
Новітні технології
Зелений контроль [146]
Зелений контроль
Консультації, роз’яснення, поради [70]
Консультації, роз’яснення, поради
Ліс [49]
Оголошення, реклама [0]
Природно заповідний фонд Житомирщини [13]
Природно заповідний фонд Житомирщини
Відео [1]
Цілюща сила природи [54]
Наші домашні улюбленці [40]

Друзі сайту

Статистика

Головна » 2015 » Квітень » 23 » Земельна реформа в Лугинах: поетапні перетворення
3:10 PM
Земельна реформа в Лугинах: поетапні перетворення

 

1. ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ
Проведення земельної реформи пов’язано із збільшенням кількості землекористувачів і землевласників, виконанням великої кількості обгрунтувань, технічних розрахунків, виготовленням картографічних матеріалів, юридичного посвідчення прав на земельні ділянки та державної реєстрації, що вимагає відповідної законодавчої бази та фінансування.
Земельний фонд Лугинського району, станом на 
01 січня 2015 року, становить 99,413 тис.га, в тому числі:
— сільськогосподарських угідь — 33,96 тис.га (34,2 %);
— лісів та інші лісо вкритих площ — 54,4 тис.га 
(54,5 %);
— забудованих земель — 1,78 тис.га (0,2 %).
В державній власності знаходиться 76,218 тис.га земель, у комунальній власності 0,024 тис. га, у приватній власності громадян і юридичних осіб 23,192 тис.га.
У результаті проведеної приватизації земель в районі роздержавлено 17 сільськогосподарських підприємств. Здійснено паювання 19,5 тис. га земель.
Право на земельну частку (пай) набули 7487 громадян, з них 7279 громадян, або 97% отримали сертифікати на право на земельну частку (пай).
Оформлено державних актів на право власності на земельні ділянки взамін 6175 сертифікатів на право на земельну частку (пай), що становить 85 %, з них видано громадянам 5897, або 95,5 %.
На даний час в районі з різних причин не замінено 1077 сертифікатів на право на земельну частку (пай), з них по причині: нотаріально не переоформлено право на спадщину — 915, громадяни виїхали за межі району — 162
За період земельної реформи в районі продано 17 земельних ділянок несільськогосподарського призначення загальною площею 3,12 га, вартість згідно договорів купівлі-продажу становить 318,4 тис.грн., Надійшло коштів в сумі 318,4 тис.грн.
2. ВСТАНОВЛЕННЯ МЕЖ НАСЕЛЕНИХ ПУНКТІВ
Встановлення і зміна меж адміністративно-територіальних утворень проводиться з метою створення умов для більш ефективного вирішення селищними, сільськими радами та їх виконавчими органами всіх питань місцевого значення, виходячи з інтересів населення, що проживає на цих територіях, на підставі законодавства України та повної економічної самостійності.
Роботи по встановленню меж населених пунктів виконувалися у 1993-1994 роках Житомипрським філіалом інституту землеустрою при проведенні робіт із формування територій місцевих рад. Проектні межі населених пунктів встановлювалися на основі існуючих меж та з урахуванням перспектив розвитку населених пунктів. В процесі складання проектів проводилися польові обстеження і погодження меж населених пунктів, коректування земель, що знаходилися в межах населених пунктів з визначенням житлових територій, меж землеволодіння і землекористувань та інших земель. Згідно із чинним на той час законодавством межі населених пунктів були схвалені сільськими радами і затверджені рішенням районної ради. При проведенні робіт межові знаки по кордонах населених пунктів не встановлювалися.
За тривалий час відбулися зміни у землекористуванні населених пунктів тому межі населених пунктів потребують коригування та оновлення.
3. НОРМАТИВНА ГРОШОВА ОЦІНКА ЗЕМЛІ 
Вона, як відомо, використовується для визначення розміру земельного податку, державного мита при міні, спадкуванні та даруванні земельних ділянок згідно із законодавством, орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, втрат сільськогосподарського і лісогосподарського виробництва, а також при розробці показників та механізмів економічного стимулювання раціонального використання та охорони земель. Вона є базою економічного регулювання земельних відносин.
В районі грошова оцінка земель населених пунктів проведена в 49 населених пунктах , що становить 100 % .
Проведення оцінки земель забезпечить значне збільшення надходжень до місцевих бюджетів від податку на землю та оренди земель.
Грошову оцінку земель несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів проведено на площі 119,82 га, або 0,21 %.
В тому числі:
— заклади, установи, організації — 1,20 га, або 0,05 %;
— промислові та інші підприємства — 118,47 га, або 67,44 %;
— підприємства та організації транспорту та зв’язку — 0,15 га , або 0,13 %.
Грошова оцінка земель несільськогосподарського призначення проводилася за рахунок коштів громадян та юридичних осіб, кошти з державного та місцевих бюджетів на виконання даних робіт не поступали.
4. ІНВЕНТАРИЗАЦІЯ ЗЕМЛІ 
Метою проведення інвентаризації земель є створення інформаційної бази для ведення державного земельного кадастру, регулювання земельних відносин, раціонального використання й охорони земельних ресурсів, ефективного та об’єктивного оподаткування.
Обліковим об’єктом інвентаризації є земельна ділянка, що знаходиться у власності або користуванні юридичних та фізичних осіб.
Площа земель населених пунктів становить 7203,8 га, з них проведено інвентаризацію земель на площі 1038,67 га, що становить 14,4 %..
Площа земель несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів становить 57254,36 га, з них про інвентаризовано 54911,24га, що становить 95,9%.
5. ОРЕНДНІ ВІДНОСИНИ І ОРЕНДНА ПЛАТА 
На даний час в районі діє 19 договорів оренди земельних ділянок державної власності, на загальну площу 42,065 га, загальний розмір орендної плати становить 18,89 тис. грн. в рік. Станом на 01 січня 2015 року в районі обліковується 34 сільськогосподарських підприємств, які орендують 5,25 тис.га сільськогосподарських угідь для товарного сільськогосподарського виробництва, зокрема:
— сільськогосподарських товариств — 13, в користуванні 4396,37 га;
— приватних сільськогосподарських підприємств — 11, в користуванні 421,77 га;
— фермерських господарств — 9, в користуванні 329,88 га.
— інших агроформувань — 1, в користуванні 377,81 га;
Станом на 1 січняя 2015 року укладено 1835 договори оренди земельних ділянок з власниками земельних часток (паїв), на загальну площу 4,19 тис.га, що становить 20 % від загальної площі розпайованих земель. Загальний розмір орендної плати становить 465,61 тис.грн..
Виділені в натурі і використовують земельні ділянки (паї) самостійно 613 громадян, загальною площею 1391,0 га, з них ріллі — 1329,0 га.
6. НОВІ НАПРЯМКИ І ПРІОРІТЕТИ 
На завершення хочу відмітити, що основними напрямками і механізмами, за допомогою яких можна докорінно поліпшити хід земельної реформи в районі, слід вважати:
— реконструкцією і реструктуризацією аграрного землекористування,
— землевпорядні роботи з обов»язковим урахуванням не лише соціально-економічних, а й екологічних чинників і вимог, а також радикальні зміни у формах, характері та структурі використання земель;
— розробку і реалізацію комплексу правових, нормативних, організаційних, економічних та техніко-технологічних заходів, спрямованих на запровадження контурно-меліоративної організації території аграрних підприємств і фермерських господарств,
— застосування грунто— й природозахисних технологій у землеробстві, екологобезпечних методів хімізації сільськогосподарського виробництва; створення системи ефективного та дійового контролю за екологічно грамотним використанням земель, охороною грунтів і виконанням заходів, спрямованих на підвищення їх родючості, взагалі за дотримання вимог, комплексної охорони земель у кожному аграрному підприємстві та фермерському господарстві, а також іншими землевласниками і землекористувачами;
— проведення грошової оцінки землі, створення ринку землі, складання планів земельно-господарського землеустрою та проведення робіт по розмежуванню державної та комунальної власності, інвентаризації земель та встановлення меж населених пунктів.

Іван Шишук,
начальник відділу Держземагентства
у Лугинському районі

Категорія: Земля | Переглядів: 226 | | Рейтинг: 0.0/0
Всього коментарів: 0
Copyright "Скарбниця Житомирщини" © 2018 |